新上南大门 地上111平 前后大院 桃李春风 证过二 随时看

AAA:此房新式合院别墅，南门入户，260万，证过二年，地上共1层，主房111平，带独院，带车位，毛坯，3室2厅2卫，绿城物业，环境优美，交房2年；

本小区多套房源在售，主房面积95平至214平（地上面积）提前40 预约看房

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二、买二手房也要买5年内的！为什么兰山老城区比北城新区单价便宜很多！
房龄越长老化越严重，安全系数越低，居住体验越差，绿化少，没有公共休闲娱乐区域，停车难，配套设施差，同位置房龄越长价格越低！

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70年住宅过户产生的税费：
一、过户交易时契税（首套房90平（含90平方）内按百分之1；
二、首套房90平以上按百分之1.5；，
三、第二套房按百分之2；
四、第三套或者更多套房按百分之3；
五、如果不动产权证书办理后不满两年需缴纳百分之5.3的增值税；
六、房产证办理后满两年免交百分之5.3的增值税；
七、房产证办理后满五年且名下（家庭）只有 一套住宅不用支付1%的个人所得税，反之都应支付；

交易流程：我前期帮您选出适合您的所售房源是否符合出售条件→→现场带看→→议价是否和业主见面议价由您决定→→签订不动产买卖合同→→全款或者提交贷款资料→→付首付（存入银行进行监管刘明祖）→→银行审批贷款→→审核通过贷款→→审核交税过户→→交接房屋； 全款购买省去银行贷款流程；： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难和税费问题 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！