急售 排 奥正诚园 沿河335平西边户观河 大平层

临沂高端住宅天花板，园林式小区绿化，低密度低楼层舒适高端住宅区

AAA:此房为奥正诚园沿河大平层，650万带车位，总高19层的12楼，主房335平，毛坯，5室2厅3卫，交房2年，高品质物业管理，环境优美；

1、 物业管理环境优美，南北通透全明户型
2、位置好，滨河大道与中晟大街交汇
3、70年住宅性质商品房，有证，无纠纷随时过户；
4、房龄短，环境优美；

房主诚意出售，看房方便，可议价

70年住宅过户产生的税费：
一、过户交易时契税（首套房90平（含90平方）内按百分之1；
二、首套房90平以上按百分之1.5；，
三、第二套房按百分之2；
四、第三套或者更多套房按百分之3；
五、如果不动产权证书办理后不满两年需缴纳百分之5.3的增值税；
六、房产证办理后满两年免交百分之5.3的增值税；
七、房产证办理后满五年且名下（家庭）只有 一套住宅不用支付1%的个人所得税，反之都应支付；

交易流程：我前期帮您选出适合您的所售房源是否符合出售条件→→现场带看→→议价是否和业主见面议价由您决定→→签订不动产买卖合同→→全款或者提交贷款资料→→付首付（存入银行进行监管刘明祖）→→银行审批贷款→→审核通过贷款→→审核交税过户→→交接房屋； 全款购买省去银行贷款流程；： 1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难和税费问题 2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询 个人介绍：本人对限购、贷款、税费知识有专业的认知及了解可以帮您解决交易流程中的一切问题，给您满意的答复！随时接听您的电话！诚挚为您服务！